Consultoria · Imobiliárias de Aluguel

O PROBLEMA DA SUA
IMOBILIÁRIA
NÃO É O MERCADO.

Imóveis desocupados, equipe sem processo, receita que não cresce.
Isso tem solução. Está dentro da carteira que você já tem.

Quero um Diagnóstico Ver Como Funciona ↓ Formação para Equipes →

Diagnóstico

ISSO ESTÁ ACONTECENDO
NA SUA IMOBILIÁRIA?

Se você se reconhecer em mais de três dessas situações, sua operação está deixando receita na mesa todo mês.

Imóveis desocupados há mais de 30 dias sem nenhuma ação estruturada para resolver.

Equipe que trabalha muito mas não tem meta clara nem processo definido.

Manutenções que viram crise porque não existe protocolo de atendimento.

Receita estagnada mesmo com a carteira crescendo.

Cobranças que escapam por falta de processo. Inadimplência que poderia ser evitada.

Decisões tomadas por percepção, não por dados reais da operação.

Garantias locatícias sendo mal utilizadas. Receita potencial que ninguém enxerga.

Proprietários insatisfeitos por falta de comunicação e transparência operacional.

A Virada

O QUE ESTÁ TRAVANDO
NÃO É O TAMANHO.
É A ESTRUTURA.

A CARTEIRA QUE VOCÊ JÁ TEM
VALE MUITO MAIS DO QUE
VOCÊ ESTÁ EXTRAINDO.

Com processo certo, disciplina de execução e inteligência de dados, a mesma carteira que você tem hoje gera resultado significativamente maior — sem precisar captar mais imóveis.

+VGL

Ganhar Mais

Mais captações, mais locações, mais receita. O potencial já está na sua carteira atual.

−PERDA

Parar de Perder

Manutenção, desocupação, falhas operacionais, cobrança. Problemas resolvidos com processo, não com improviso.

Quem é Tiago Seltenreich

Não ensino o que estudei. Ensino o que executei.

PROCESSO.
DISCIPLINA.
NÚMERO.

Especialista em estratégia e operações para o mercado imobiliário de aluguel. Com mais de duas décadas de trajetória, converte visão estratégica em execução operacional lucrativa — estruturando departamentos, processos e equipes do zero ou reativando operações que estagnaram.

A diferença entre uma consultoria genérica e uma que gera resultado está em quem já sentiu o peso de uma meta real, de uma equipe que não performa e de uma carteira que não cresce. Esse é o ponto de partida de cada projeto.

Trajetória

Ex-Executivo Comercial · Guarida Imóveis · Porto Alegre — uma das maiores imobiliárias do RS. R$ 20M em VGL e mais de 10.000 imóveis locados nos últimos 4 anos de atuação.

VGL Gerado

R$ 20M

Últimos 4 anos

Imóveis Locados

+10.000

Escala operacional

Crescimento de Receita

40%

Acumulado

Expansão de Carteira

+20%

Zero compra de carteira

Crescimento exclusivamente por inteligência de mercado.

Atendimento limitado a 4 imobiliárias por trimestre — para garantir dedicação real a cada projeto.

O Método

TRÊS FRENTES.
UM RESULTADO.

Implantação real com acompanhamento de execução. Não é workshop. É mudança de operação.

Gestão de Metas & Métricas

Substituição da percepção por dados reais de conversão e funil. Sua equipe passa a tomar decisões baseadas em número, não em achismo.

Escalabilidade Operacional

Criação de processos replicáveis para garantir crescimento sem perda de margem. A operação escala sem que a qualidade caia.

Liderança de Alta Performance

Desenvolvimento de times orientados a metas audaciosas e resultados mensuráveis. A equipe que você tem entrega mais do que entrega hoje.

Como Funciona

IMPLANTAÇÃO E
ACOMPANHAMENTO REAL.

Cada projeto é construído a partir do diagnóstico real da sua operação. O acompanhamento começa com no mínimo 3 meses, porque processo não se implanta em workshop.

Parte do trabalho

A maioria das imobiliárias opera com uma ou duas fontes de receita. Existe potencial não explorado dentro da própria carteira — além da taxa de intermediação e da administração. Parte do trabalho é mapear e implantar essas novas linhas com a estrutura que você já tem.

3 Meses · Prioridades e base de processo

Diagnóstico completo da operação
Implantação de processos prioritários
Estruturação de metas e métricas
Acompanhamento semanal

Ideal para imobiliárias que precisam resolver dores urgentes e criar base de processo.

Mais Escolhido 6 Meses · Reestruturação e desenvolvimento de equipe

Tudo do plano inicial
Reestruturação comercial completa
Treinamento e desenvolvimento de equipe
Implantação de indicadores de performance
Acompanhamento quinzenal

Para imobiliárias que querem transformação real e sustentável da operação.

12 Meses · Escala, carteira e gestão de VGL de ponta a ponta

Tudo do plano transformação
Planejamento estratégico anual
Expansão de carteira com inteligência
Gestão de VGL de ponta a ponta
Acompanhamento mensal contínuo

Para imobiliárias com ambição de escala real e domínio de mercado.

Processo não se implanta em um workshop. Se implanta com acompanhamento real de execução — é por isso que os planos têm duração mínima.

Para Quem É

TRABALHO COM
QUEM QUER ESCALAR.

✓ Feito para você

Imobiliária já em operação com carteira ativa
Dono ou gestor que quer crescer com estrutura
Operação que sente que poderia render mais
Equipe formada mas sem processo claro
Negócio que quer previsibilidade de receita

— Não é para você

Imobiliária começando do zero
Quem busca solução rápida sem comprometimento
Operação que não quer mudar processo
Quem não acompanha dados da operação

Se a sua operação precisa de previsibilidade e escala, e você está pronto para trabalhar com processo e disciplina, essa conversa vale o seu tempo.

Diagnóstico Gratuito

VAMOS
CONVERSAR.

Me conta o tamanho da sua operação e o principal problema que você quer resolver. Sem compromisso.

Atendimento limitado a 4 imobiliárias por trimestre — dedicação real a cada projeto

Prefere falar direto? Chame no WhatsApp →

Seus dados não serão compartilhados. O contato é feito exclusivamente por Tiago Seltenreich.

O PROBLEMA DA SUA IMOBILIÁRIA NÃO É O MERCADO.

ISSO ESTÁ ACONTECENDONA SUA IMOBILIÁRIA?

O QUE ESTÁ TRAVANDONÃO É O TAMANHO.É A ESTRUTURA.

PROCESSO.DISCIPLINA.NÚMERO.

TRÊS FRENTES.UM RESULTADO.

IMPLANTAÇÃO EACOMPANHAMENTO REAL.

TRABALHO COMQUEM QUER ESCALAR.

VAMOSCONVERSAR.